让进屋看了眼户型
来源:    发布时间: 2020-08-11 16:51    次浏览   >

那时,小蒋才明白,中介压根没联系业主,也没有卖房一说,只是当初招租时有过记录。

于是,像小蒋遇到的一幕,业主未登记的出租房也被中介对外推荐,在近几日的市场中屡见不鲜。

一小时后,小蒋就接到了催促电话,让他看完房了赶紧交意向金。

“目前楼市的回暖,仍存在变数,那就是释放的刚需购房人,经过半年后可能就会消耗光。”在伟业我爱我家集团副总裁胡景晖看来,6月已到半年大限,“如果对改善型需求的政策没有放松,北京的这轮回暖很难持续太久。”

昨天傍晚,当小蒋到达小区,跟着经纪人上楼后,未想却吃了闭门羹。“您要看房,先找房东,让他带着你来看,我们不接待。”住在屋里的租客拒绝开门。

“我本以为就算了,谁知道五分钟后,经纪人跑去买了一把香蕉,带着我跑到楼下敲门,央求一对老夫妻好一阵,让进屋看了眼户型。”

抢房源抢上“出租房”

而记者自己走访公益西桥时,电脑库里明明标注“有租客,业主不接电话”的两套房源,经纪人小杨却表示“无论如何都让您看到房,看上了再和业主谈。”

“哥,丰益桥的老房子,上世纪90年代末的,60平方米,满五年无税,130万元,格局好,南北通透小板,随时可约看。”这是看房前,“链家地产”经纪人的动人介绍。

“相比于买房人,目前更关键的是去哪为客户找合适的房子。”在某内部会议上,抢房源成了要务。

在网络公司任职的小蒋,见识过不少房地产中介,却从没想过会有一出拎香蕉看房记。

拎着香蕉看房

另一位业内人士则向记者指出,这轮回暖和2009年相比仍有不小差距。“目前最高的月成交套数近1.5万套,和2009年时月成交3万套仍有差距。最关键的是,房子越涨购房人越着急买,这种恐慌性入市说明并不稳固,一旦再有调控政策出台,购房人可能又会嗖一下都重回观望。”近日几部委的连续辟谣,证明目前市场对调控松动的预期非常大,“要控制房价大幅上涨。”

持续三个月的购房需求放量,和高性价比房源的减少,加剧了二手住宅市场的供需紧张局面。根据北京中原地产的统计,到6月初北京二手房供需比为1比1.6,而4个月前,这个比例为1比1.1。

“前两天,我刚到家,就有中介经纪带着一对夫妻来看房,我让他联系房东,他们才去打电话现找。”在惠新西街南口附近租着房的小任,也遇到了类似情况,但他和房东的租约还剩下半年。“后来我问房东,她说是一年半前招租时在中介做过登记,也没有想卖。可那天打电话时,经纪人就一个劲说再不卖就卖不了好价钱了,她才同意让他们看房。”

“看了套不相干的房子,业主压根不知道,怎么就算看完房了呢?还让我交可能‘打水漂’的意向金?”如此滑稽的卖房,让小蒋感觉哭笑不得。

吃了闭门羹后,拎一把香蕉去敲楼下的门,如此滑稽的看房,小蒋还是第一次见识。“市场淡时抢客户,市场好时抢房源。”面对这拨楼市回暖,中介经纪又开始挖空心思抢房源,甚至翻出了各种出租房。不过,业内人士指出,购房人的恐慌性入市,表明支撑这轮回暖的基础并不牢固。

恐慌性入市支撑有限